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蔡塘模式:不断创造惊喜与奇迹

资讯播报 信息服务频道 2018-10-31 20:11

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  当年的一片工地,如今高楼耸立。蔡塘广场已成为附近居民休闲活动的首选场所。

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  今日的蔡塘发展中心曾是一片老旧厂房。(资料图)

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  2012年正在建设中的蔡塘发展中心。(资料图)

  厦门网讯(本版文/厦门日报记者 张小燕 郭筱淳 叶舒扬 见习记者 陈璐 朱道衡 本版图/厦门日报记者 何炳进)提到湖里区江头街道蔡塘社区,很多人都说这是一个一直在创造奇迹的社区。

  在改革开放40年历程中、在厦门经济特区建设历程中,这个占地只有1.25平方公里的小村落总是扮演着重要角色:厦门成立经济特区前,作为重要的蔬菜基地,蔡塘社区是厦门农村对外开放的窗口;推进工业化进程中,蔡塘创办全市第一家农民股份制企业;步入新时代,蔡塘创下的“政府引导、自我拆迁、招商先行、全民入股、共同发展”模式,成为解决被征迁居民生活出路、共同富裕、发展民生的样本,在全市乃至全省推广……

  今昔之分,天壤之别。这个不断创造惊喜与奇迹的社区始终牵引着我们的目光。于是,“庆祝改革开放四十周年——见证沧桑变化 讲述百姓故事”厦门日报新闻大篷车“走基层 看变化”大型采访活动第二站就来到这里,通过深入走访、面对面采访,聆听新老蔡塘人的故事,破解蔡塘社区发展密码。

  关键词

  奋斗

  穷村子变身厦门重要蔬菜基地

  泡上一壶热茶,诉说一段故事。坐在记者面前的蔡塘老村委会副主任唐明发,早已须发斑白。可提起改革开放40年来蔡塘的变化,老人显得神采奕奕,眼中仿佛闪过一幅幅蔡塘飞速发展的画面,“蔡塘的变化太大了”。

  老人随身带着一本《禾山镇志》,向记者“打开”蔡塘的历史。原来,蔡塘村土地大部分属于沙地,土质不肥而且严重干旱缺水,全村能种上水稻的耕地只有一成。

  “当时的日子苦啊。”唐明发说,村子与外面相连的只有一条容得下一辆牛车通过的土路。因为生活艰苦,不少蔡塘人甚至远离家乡到南洋谋生。直到新中国成立前,蔡塘都是厦门近郊的一个穷村子。

  改革开放前,随着湖边水库建成投用,彻底解决了灌溉难题,蔡塘发展迎来转机,变身为厦门重要的蔬菜基地。“蔬菜一年四季都要种,夏天顶着烈日挑着笨重的水桶为蔬菜浇水,汗水一次次打湿了上衣。”唐明发回忆说。

  奋斗就有收获。很快,蔡塘村种的蔬菜走出厦门,外调到东北,出口到日本、东南亚。印象中,唐明发常能见到一篮篮的花菜、橄榄菜被运往火车站,那是蔡塘人一年四季辛勤劳作的成果。

  可是蔡塘人并不满足。“种菜啊,顶多是不愁温饱,村民还是穷,连猪肉都吃不起。”这片土地上的人们,正在等待着一场巨大的变革。

  蔡塘社区环境优美,蓝天碧水,湖畔绿树成荫。

  关键词

  创新

  转型升级创下“蔡塘模式”

  走进蔡塘广场,高端零售商店、高档百货中心、影院、美食广场……一应俱全,扑面而来的是热闹、繁华与时尚,这就是全市首个由居民入股投资兴建的大型城市综合体项目。

  这样一个造福子孙后代的现代服务业项目,让蔡塘人实现共同致富的梦想,他们年年拿分红,日子越过越旺。然而,成就并不是一日铸就,退一进二优三——改革开放40年,正是蔡塘社区勇于创新,不断实现转型升级的40年。

  今年49岁的蔡塘社区副主任曾亚勇仍记得,15岁时跟着家长在村办的沙砖厂帮工的场景。原来,早在特区建设之初,聪明的蔡塘人就嗅到了商机,创办了沙砖厂和机砖厂,赚下第一桶金。紧接着,蔡塘以“筑巢引凤”建起了工业区,吸引外资和内地企业来投资办厂。1989年,台资好立工艺美术有限公司入驻蔡塘,到1992年底,已有30家企业进驻这里。行走在今日的蔡塘,我们仍能看到很多工业厂房,它们刻录着昔日蔡塘的工业辉煌。

  转型历程并不是一帆风顺。“当时村办企业搞得风风火火,可是想要再扩大规模十分困难,遇到资金瓶颈。”曾亚勇说,那时起股份制就在蔡塘萌芽,村委会向村民集资,以入股的形式让村民分到红利,1991年厦门第一家农民股份制企业——厦门特贸纸制品联合有限公司在蔡塘诞生。

  城市化进程中,蔡塘社区与许多岛内农村一样也面临着征地拆迁。为了解决被征迁居民的生活出路,市委市政府专门划拨3.1万平方米的土地作为发展用地。这些土地在蔡塘人手中有了新用法,他们率先创新政府引导、自我拆迁、招商先行、全民入股、共同发展的“蔡塘模式”,建成现代服务业城市综合体——蔡塘广场。目前,这一项目已建成投用三年,入股居民的分红逐年攀升。

  值得注意的是,商圈的繁荣,带动出租经济的升值。在采访中,我们注意到聪明的蔡塘人纷纷升级出租房的品质,实施酒店式、公寓式管理,受到白领族的青睐。社区主官告诉我们,今后蔡塘还将集资建设人才公寓、高端民办学校……是的,新一轮转型升级已在蔡塘蓄势待发。

  关键词

  美好

  民生为先建设幸福新家园

  正是下午的放学时间,蔡塘学校门口挤满了接孩子回家的家长。“以前大家都不愿意在这里读书,现在教学质量越来越好,都争着把孩子送过来上课。”蔡塘社区的有关负责人感慨地说。

  四年前,蔡塘学校进行了一次非同寻常的“搬家”——从蜗居9年的老校搬迁至刚落成的新校。两校区虽仅有一街之隔,但变化可谓翻天覆地:从身形看,新校的占地面积是老校的整整5倍,教学设施也堪称一流。不仅如此,这样一所专门招收外来务工人员子女的学校,中考成绩年年名列全市前茅。

  “钱袋子鼓了,生活更要有品质,这是新时代蔡塘人的不懈追求。”蔡塘社区的有关负责人告诉记者,蔡塘学校的转变,正是蔡塘社区在区委区政府以及街道支持下,不断补齐民生短板,创新社会治理, 创造宜居幸福生活的一个缩影。他们集资300多万元创办全市首个集体公办幼儿园,50%以上招收社区里的外来娃;他们腾出社区办公场所打造居民文化乐园;他们安装700多路高清探头、打造一支民间110群防群治队伍,编织出一张密实的安全网。

  对美好生活的追求永不止步。就在今年1月,全市首个由居民集资兴建的高端养老院项目也正式投用,蔡塘老人纷纷尝鲜,过上了医养结合的时尚养老生活。

  特写

  五星级养老院

  老人来了不想走

  周美兰老人今年90岁,是蔡塘社区的本地人。谈起过往,她依稀记得年轻时务农的场景,此外的许多事,都记不太清。

  不过,在蔡塘金厝边养老院, 周美兰不仅分得清每一位工作人员,甚至还记得他们说过些什么、做了些什么。“他们就像是我的孩子一样照顾我,我也把他们当作自己的儿女。”

  这天上午的茶话会上,面对记者,周美兰开心地笑着,和她坐在一起的十几位老人都说,仿佛这里就是自己的家。

  今年1月, 蔡塘金厝边养老院开业,堪比五星级酒店的软硬件标准,让不少老人来了就再也不想走,他们住进高级宾馆般的房间、到桑拿房按摩舒压、去书画院学画练字……

  更重要的是,这里的医养服务真正让老人和家人放心、安心,两位中医和西医轮流值班照料老人,每天两次查房、了解每一位客户的病情,24小时提供服务。肝硬化腹部肿胀的老人能够唱歌练书法,不能平卧的老人现在能散步走动,得了糖尿病的老人点名要住在这里……“没有什么奇迹,就是悉心照料。”养老院主治西医、退休医生赵光明由衷地说。

  才不到一年,蔡塘金厝边养老院就已声名远扬——从乌鲁木齐来的退休医生陈德高、周孟碧夫妇,从南昌来的退休教授陈才水、高荫榆夫妇……纷纷慕名而来,在这里交到了许多新朋友。

  是的,不断追求美好生活的蔡塘人,总是带给人们惊喜。党的十九大报告中提出,“积极应对人口老龄化,构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境,推进医养结合,加快老龄事业和产业发展。”于是,蔡塘人就积极把握机遇,瞄准了高端养老这个朝阳产业,建成我市首家居民入股集资、医养结合的中高端养老院。

  如果有一天,又有新兴产业在蔡塘蓬勃而起,又有新概念从蔡塘人口中讲出,也许人们还会笑着说:“看,又是蔡塘!”

  厦门日报记者走进蔡塘金厝边养老院,倾听老人们的故事,感受蔡塘的变化。

  蔡塘金厝边养老院的老人向本报记者讲述蔡塘故事。

  人物

  老蔡塘人王逞凯

  既是见证者也是参与者

  “看,这张是年轻时的我,这张是当年的老厂房……”坐在办公室里,蔡塘社区居委会主任王逞凯抽出了一本旧相册,一页页翻给记者看。

  照片上的王逞凯,显得朝气蓬勃、干劲十足。时间回拨到上个世纪90年代初,那时候的他还在学校里读书,蔡塘正迎来巨变。好立工艺美术有限公司的进驻,拉开了外资和内地企业在蔡塘的办厂热潮;到1992年底,这里的企业已有30多家。

  那一年,蔡塘原村委会书记叶文德前往杭州学习农村办厂的先进模式。在他的努力下,杭州的技术人员专门来到蔡塘,指导办厂。

  毕业后的三年里,王逞凯在外资企业里工作,积累经验。很快,他的人生轨迹迎来了转变——在叶文德的鼓励下,王逞凯辞职前往杭州的农村工厂,学习先进的管理方法。回来后,他以副厂长的身份在钢管厂就职,那一年,他24岁。

  时代变迁,蔡塘人寻找着产业升级的风口,王逞凯的职业生涯也随之改写。步入新世纪,通过发展股份制经济完成原始积累的蔡塘,开始寻求向第三产业的转型。2003年,随着叶文德等老一辈“两委”的退休,包括王逞凯在内的一批新鲜血液进入社区,走上服务群众的岗位。三年后,王逞凯当选社区居委会副主任。

  此后, “蔡塘模式”开始发力。在时任社区党委书记曾敬礼的带领下,建设社区发展中心,成为全市首个集体商业发展项目,每一位居民都能“月月分红”;成立资产管理委员会,所有资产由全体股民共有,由专人监督;建设我市首家居民入股建设医养结合养老院,瞄准高端产业补民生短板……这一切,王逞凯既是见证者,也是参与者。

  如今,担负起让蔡塘社区越来越好、百姓越来越富的责任,王逞凯坦言,既有压力、也是动力。“老一辈打下的江山,我们不仅要守好,更要想办法发展得更好。”一代代蔡塘人不断传承的改革创新精神和拼搏奋斗之风,将成为蔡塘继续走在时代前列,发展争先的法宝。

  新蔡塘人徐新济

  用画笔记录幸福生活

  一张铺开的白纸,上面简单地用铅笔分好格子,毛笔沾着各色颜料一点点描绘着漫画人物故事。徐新济的一天是这样开始的,也常常是这样结束的。

  说到徐新济这个名字,可能许多人不熟悉。但如果提到湖里区的“草根漫画普法达人”、提到《湖娃说法》系列丛书的精美漫画、提到蔡塘社区的2000多期手绘宣传画报……“原来就是他画的呀!”人们都会竖起大拇指。

  作为蔡塘社区法制宣传员兼矛盾纠纷调解员,今年54岁的徐新济是一名不折不扣的“新蔡塘人”。在江西瑞昌老家当过美术代课老师的他,于1993年来到湖里,租住在蔡塘,并在工艺美术厂当画师。

  “实话实说,那时的蔡塘,乡土气息还很浓厚。”聊起25年前的生活,徐新济打开了话匣子。他告诉记者,彼时的蔡塘务农人口占了半数,本地百姓对外来人口的涌入虽有欢迎,却也不适应。虽然大小工厂林立,但那时的蔡塘,各方面生活条件都较为落后。“只有一个菜市场,早晨开市,下午就买不到菜。我要去江头邮局寄钱回老家,来回得走一个多小时。”徐新济笑着说。

  信息相对闭塞的环境下,徐新济想多了解“外面的世界”,于是,他经常去社区居委会看报纸。和社区工作人员熟悉后,他就经常帮忙写标语、出板报。1998年,他被蔡塘社区聘为专职法制宣传员,这一做就是十多年。

  开始做法制宣传员后,曾经的打工经历和老乡们的生活遭遇,都成了徐新济创作的源泉。社区警情、防骗教育、日常生活常识、医疗保健知识……为了出好每一期手写板报,他时刻关注着蔡塘的变化。25年来,他见证了“蔡塘模式”的生根发芽,大型商场、图书馆、出租公寓等基础设施不断完善,见证了“民间110”治安巡逻队带来的安居环境……如今,蔡塘越来越开放,环境越来越好,丰富了人们的生活,也丰富了他笔下的画。

  徐新济说,蔡塘社区早已是他的第二故乡。每到年底,这里都会有一场专门为外来人口举办的晚会,名字就叫“我们都是一家人”。庆佳节、品美食、赏节目、分享一年的趣事……每逢此时,徐新济都会看到一张张幸福的笑脸。

  名片

  蔡塘社区

  蔡塘社区位于厦门本岛湖边水库南面,地处湖里区与思明区交界处,隶属湖里区江头街道,下辖蔡塘、古地石两个自然社、五个居民小组。辖区面积1.25平方公里,常住人口2300多人,外来流动人口则高达60000人。

  蔡塘幼儿园设施完善,小朋友们尽情玩耍。

  数字

  ●1991年蔡塘创办了厦门第一家农民股份制企业。截至2000年底,全村共创办了4家股份合作制企业,每年平均增加200多万元的财政收入,村民的年人均收入到2000年已达到8000多元。

  ●1995年,蔡塘社会总产值突破了亿元大关,成为全省“亿元村”,到2000年,蔡塘社会总产值达到2.43亿元。

  ●2012年,蔡塘集体年收入达到1518万元,总资产达到4.4亿元。

  ●如今,蔡塘社区发展中心商业市值预计达15亿元,入股居民每月可分红3000多元。

[责任编辑: 李俊哲 来源: 厦门日报 ]
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